budowa obserwatorium na poddaszu.

[Korrado]

Tylko czy wykonanie obserwatorium jako jaskółki z otwieranym dachem nie jest już zbyt duża ingerencją w kubaturę dachu? Takie coś raczej nie przejedzie bez odpowiedniego pozwolenia.

 

Moim zdaniem, jeżeli ustawodawca wyraził zgodę na tego typu ingerencję, to korzystanie z tych przepisów jest naszym prawem. Oczywiście wcześniej warto pójść do urzędu z jakimś planem i zapytać się wprost osoby odpowiedzialnej za wydawanie pozowleń (tak na wszelki wypadek) co zrobiłby w konkretnym przypadku. U mnie skutek był pozytywny. Kopuła jaką mam waży ponad 100 kg, a w przepisach jest mowa o rozmiarach, a nie o wadze

Edytowane 18 Lutego 2013 przez Korrado

[majronx]

Moim zdaniem, jeżeli ustawodawca wyraził zgodę na tego typu ingerencję, to korzystanie z tych przepisów jest naszym prawem. Oczywiście wcześniej warto pójść do urzędu z jakimś planem i zapytać się wprost osoby odpowiedzialnej za wydawanie pozowleń (tak na wszelki wypadek) co zrobiłby w konkretnym przypadku. U mnie skutek był pozytywny. Kopuła jaką mam waży ponad 100 kg, a w przepisach jest mowa o rozmiarach, a nie o wadze

Masz kopułę,coś na co mnie nie stać i chyba nie ma co polemizować,klamka zapadła buduję na zewnątrz.

 

 

Prozę admina o przeniesienie wątku do odpowiedniego działu:)

[Korrado]

Masz kopułę,coś na co mnie nie stać i chyba nie ma co polemizować,klamka zapadła buduję na zewnątrz.

 

 

Zrobiona własnoręcznie, więc też nie była droga

 

Opcja na zewnątrz ma mnóstwo plusów Powodzenia!

[Darek_B]

Jeżeli chodzi o pozwolenie na zrobienie obserwatorium na poddaszu, to nie byłbym taki pewien, że jest potrzebne. Przynajmniej w stosunku do posiadanego przeze mnie obserwatorium o średnicy 2,65 m zamowntowanego na dachu nikt takiego pozowlenia nie wymagał. Obesrwatorium zostało potraktowane jako instalacja na obiekcie budowlanym i w związku z tym urzędnicy nie wymagali zgłoszenia.

 

Z tego co piszesz masz samowolę budowlaną i jeszcze polecasz taką procedurę innym.

Bardzo odważne.

 

Generelnie każda zmiana kubatury, szerokości czy wysokości budynku wymaga pozwolenia na budowę, to że nikt od Ciebie nie wymagał nie znaczy że masz wszystko legalnie.

 

Ludzie budują ogromne budynki bez pozwoleń ( jaki jest nasz krajobraz architektoniczny to wszedzie widać) i też tłumaczą się że nikt nic od nich nie wymagał.

Skoro twierdzisz że urzędnik potraktował twoje obserwatorium jako urządzenie na które nie potrzeba zgłoszenia to z całą odpowiedzialnością twierdzę iż złamał prawo a konkretnie art. 30 p.3 lit. b Prawa Budowlanego. ( poszukaj w góglu) ja już gdzies na forum to wrzucałem.

 

Niestety Ty także złamałeś prawo a niekompetencja urzędnika nie zwalnia z odpowiedzialności.

 

Jeszcze raz przestrzegam przed takimi działaniami gdyż moga skończyć się bardzo źle dla budującego.

 

 

ps.

Zajmuję się zawodowo projektowaniem ,prowadzę pracownię architektoniczną a co za tym idzie także legalizacją samowoli budowlanych oraz np. dokonywaniem zgłoszeń ,własciwie całą procedurą administracyjną związaną z budowaniem i rozbiórką ( na którą w większości też trzeba wykonać projekt i uzyskać pozwolenie).

 

I nikogo nie chcę namawiać na łamanie prawa a w szczególności gdy uprawiamy takie piękne hobby.

Kary są bardzo dotkliwe i niejednokrotnie wyższe od kosztów budowy lub sprzętu tu zainstalowanego.

 

A żeby zakończyć dobrą nowiną polecam zawsze jak tylko jest możliwość budowę obserwatoriów w formie altany na działce zakładając iż nie mają więcej niż 25 m2 po obrysie zewnętrzym i są odsunięte od granicy działki 4m z oknami, drzwiami lub 3m bez otworów.

[Darek_B]

Tylko czy wykonanie obserwatorium jako jaskółki z otwieranym dachem nie jest już zbyt duża ingerencją w kubaturę dachu? Takie coś raczej nie przejedzie bez odpowiedniego pozwolenia.

 

A jaka nie będzie duża ? czy są jakieś granice "dużości", niestety nie.

Każda zmiana kubatury dachu jest zmianą wymagającą pozwolenie.

Wykonanie np. nowych okien dachowych już nie, o ile nie naruszamy konstrukcji więźby.

 

Mądra decyzja żeby zbudować na zewnatrz.

[LucAn]

... Wykonanie np. nowych okien dachowych już nie, o ile nie naruszamy konstrukcji więźby. ...

Też kontrowersyjne. Pozwolenia nie wymaga wymiana na identyczne (lub o podobnych parametrach). Cyt. za doradcą prawnym:

Jeżeli okna nie istnieją, bądź "nowe" mają mieć parametry inne niż już istniejące, wówczas konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Takie inwestycje będą miały charakter przebudowy.

http://muratordom.pl/eksperci/pytania/okna-dachowe-a-pozwolenie-na-budowe/20142/

Widać nasze przepisy można dowolnie interpretować, najgorsze, że z reguły w sposób przeciwko nam.

[Darek_B]

Ponownie przytoczę artykuł 3 Prawa Budowlanego

 

 

7a) przebudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych,w wyniku których następuje

zmiana parametrów użytkowych lub technicznych

istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów,

jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany

charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego;

 

 

Jeśli wstawiając okno lub drzwi nie zmienimy ww. parametrów to dlaczego mamy uzyskiwać pozwolenie ?

 

Ciekawie ten problem ujęto tu

http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/co-to-sa-parametry-uzytkowe-i-techniczne-obiektu-budowlanego-w-swietle-definicji-przebudowy-zawartej-w-art-3-pkt-7a-ustawy-prawo-budowlane

 

Z doświadczenia wiem że kancelarie prawne mają średnie pojecie o niuansach Prawa Budowlanego, nie spotkałem się z przypadkiem uzyskania pozwolenia przez żadną z nich.

A do porad w Muratorze proszę podchodzić z dystansem, czasami i tam pojawiają się różne interpretacje tego samego problemu.

 

 

ps.

Ale się wątek prawny zrobił, sorry w takim razie za spam

[majronx]

Chciałem robić wstępny kosztorys zakupu drewna i mam w związku z tym pytanie.

O jakich przekrojach zastosować kantówki na konstrukcję podłogi i ścian??

Obserwatorium będzie o wymiarach 2m na 2,5m i wys 2m.

[sumas]

Może najpierw pokaż jakiś rysunek jak ta konstrukcja ma wyglądać, bo tak w ciemno ciężko zgadywać.

Jeżeli dasz podparcie na bloczkach betonowych co ok. 1 metr, czyli 4 bloczki w narożach i 4 w środku rozpiętości ścian, to na podwalinę wystarczy rama z kantówki 10x10cm.

Podłoga powinna mieć jeszcze wsparcie w środku rozpiętości. Jeden legar, albo lepiej dwa - w okolicy piera, o przekroju 5x10cm.

Ściany to już zależnie jaką konstrukcję przyjmiesz, czy typową konstrukcję ścian szkieletowych, czy ściany samonośne w postaci ramiaków, możliwości jest wiele. Więc najpierw schemat potem wymiarowanie.

 

 

 

 

[majronx]

Niestety nie mam czasu na rysunki w programie typu cad, więc wstawię fotki zaczerpnięte z innych wątków jak to ma wyglądać.

Po dzisiejszej rozmowie ze starszyzną i oględzinach miejsca budowy zapadła decyzja ze obserwatorium będzie miało wymiary 2,5m na 2,5m wysokość 2m.

 

Podwalina ma być oparta na 4 pustakach betonowych w narożnikach,plus 4 pustaki po środku belek czyli co 125cm.Rama będzie miała trzy albo cztery wsporniki. Dwa o okolicy piera(będzie lekko zbliżony do północnej ściany nie centralnie na środku) ,trzeci ewentualnie czwarty to jak wyjdzie w trakcie budowy.

Mniej więcej coś takiego

 

Ściany chciałbym jak na drugim zdjęciu.

[sumas]

no cóż, skoro nie masz na to czasu, nie widzę powodu poświęcać swojego na wymiarowanie twoich zachcianek,

ale może inni Ci pomogą

powodzenia

[majronx]

no cóż, skoro nie masz na to czasu, nie widzę powodu poświęcać swojego na wymiarowanie twoich zachcianek,

ale może inni Ci pomogą

powodzenia

Nikt nikogo do niczego nie zmusza,nie masz ochoty, to nie pisz.

Nie buduję domu,tylko proste obserwatorium i nie będę się bawił w rysunki techniczne.

[majronx]

Witam,w końcu po dłuższej przerwie ruszyła budowa obserwatorium.

Z pomocą Ojca i pod czujnym okiem Żony dokonał się pierwszy etap, czyli wykonanie wykopu i zbrojenia.

[majronx]

cd

[majronx]

cd

[majronx]

cd

Edytowane 16 Lipca 2013 przez majronx

[kecaj]

Kiedy zalewasz?Mieszasz sam czy zamawiasz?

[majronx]

Kiedy zalewasz?Mieszasz sam czy zamawiasz?

 

Planuję w Sobotę,sam będę mieszał.

[kecaj]

No to połamania łopaty życzę i regularności w proporcjach.

[ax]

Planuję w Sobotę,sam będę mieszał.

 

Jak będziesz potrzebował pomocy to daj znać to wpadnę na rowerze bo zdaje się że mam niedaleko

[majronx]

No to połamania łopaty życzę i regularności w proporcjach.

 

Lej wodę, syp piasek, materiału nie żałować

[majronx]

Jak będziesz potrzebował pomocy to daj znać to wpadnę na rowerze bo zdaje się że mam niedaleko

 

Będę pamiętał, z Krakowa faktycznie niedaleko

[majronx]

No i stopa z pierem zabetonowane.

 

trochę informacji technicznych ;

- stopa o wymiarach 85x85x45cm osadzona na głębokości 110cm.

- rura fi 315mm, wystaje ponad poziom gruntu 110cm

 

[majronx]

Witam,z wiosną i lepszą pogodą budowa obserwatorium ruszyła.

Kilka dni temu wykonałem 6 słupów, na których będzie postawiona konstrukcja.

Dzisiaj było impregowanie drewna i troszkę prac ciesielskich.

[majronx]

Witam,budowa niemal ukończona,zostało jeszcze malowanie na zewnątrz i parę drobiazgów do dopieszczenia.

W najblizszym czasie zajmę się wykonaniem instalacji elektrycznej i montażem sprzętu.

Na razie wrzucam parę fotek z przebiegu budowy.

Edytowane 14 Maja 2014 przez majronx