Jump to content

Domek letniskowy czy całoroczny?


PiotrN
 Share

Recommended Posts

Czy ktoś z Was musiał dokonać wyboru między budową domku letniskowego albo całorocznego? Ja mam działkę w ciemnym miejscu i taki domek byłby czymś cudownym dla rodziny i astro na wypady wakacyjno-weekendowe.

 

Pozwoleń i biurokracji praktycznie tyle samo.

Zalety obiektu budowanego jako dom to głównie dużo nizszy podatek i kilka przywilejów m.in. zagwarantowany przez gminę dostęp do mediów (teoretycznie bo na mój koszt), możliwość rozbudowy i postawienia obiektów gospodarczych. Wada jest właściwie jedna - domek budowany jako mieszkalny nawet o małej powierzchni np. 50 m kw. to dwa razy większy koszt niż w wersji rekreacyjnej nawet nieco ocieplonej - chodzi głównie o normy izolacji okien i ścian.

 

Dla mnie jedynym wyjściem jest oczywiście konstrukcja drewniana bo ta tylko nadaje sie do nieogrzewania przez zimę.

 

A może ma ktoś z Was zwykły domek letniskowy - jak znosi on zime gdy nie jest ogrzewany? Czy pojawia sie wilgoć?

Czy dogrzewacie cały rok?

 

Prosze o jakiekolwiek uwagi na ten szeroki temat.

Link to comment
Share on other sites

Czy ktoś z Was musiał dokonać wyboru między budową domku letniskowego albo całorocznego? Ja mam działkę w ciemnym miejscu i taki domek byłby czymś cudownym dla rodziny i astro na wypady wakacyjno-weekendowe.

 

Pozwoleń i biurokracji praktycznie tyle samo.

Zalety obiektu budowanego jako dom to głównie dużo nizszy podatek i kilka przywilejów m.in. zagwarantowany przez gminę dostęp do mediów (teoretycznie bo na mój koszt), możliwość rozbudowy i postawienia obiektów gospodarczych. Wada jest właściwie jedna - domek budowany jako mieszkalny nawet o małej powierzchni np. 50 m kw. to dwa razy większy koszt niż w wersji rekreacyjnej nawet nieco ocieplonej - chodzi głównie o normy izolacji okien i ścian.

 

Dla mnie jedynym wyjściem jest oczywiście konstrukcja drewniana bo ta tylko nadaje sie do nieogrzewania przez zimę.

 

A może ma ktoś z Was zwykły domek letniskowy - jak znosi on zime gdy nie jest ogrzewany? Czy pojawia sie wilgoć?

Czy dogrzewacie cały rok?

 

Prosze o jakiekolwiek uwagi na ten szeroki temat.

Przede wszystkim musisz również wiedzieć jaki status ma twoja działka bo od tego zalezy na jaki domek dostaniesz pozwolenie i czy wogóle. Od tego oraz od tego ile na taki domek możesz przeznaczyć zależy wybór.. Formalności sa identyczne. Inny jest podatek od nieruchomości no i rekreacyjnym nie możesz sie zameldować. Media w obu przypadkach musisz sfinansować sam. Ich dostępnośc nie zalezy od rodzaju domku, w końcu mozna również uzbroic pustą działkę. Co do norm to wynikaja one ze sposobu użytkowania. jeżeli masz w tym domku przebywać zimą to musi on mieć odpowiednią grubość izolacji. Oczywiście domek rekreacyjny w przeciwieństwie do mieszkalnego może miec ściany dowolne ale w praktyce niewiele to się różni. Wilgoć w domku zależy od skutecznej lub nie wentylacji a nie od rodzaju ścian. Cena również będzie bardzo zblizona dla domku murowanego i drewnianego o podobnym standarcie. Ja na twoim miejscu zastanowiłbym sie nad budową budynku gospodarczego do 25m na zgłoszenie. Możesz w nim zrobić stromy dach z sypialniami wtedy powierzchnia użytkowa bedzie podobna. Do urzędu dostarczasz tylko szkic zewnętrzny z wymiarami i umiejscowieniem na działce. Po miesiącu jak nie będzie sprzeciwu zaczynasz budowę. Nikogo nie zainteresuje co będzie w środku. Koszty dużo mniejsze, media też możesz doprowadzić.

Zapomniałem jeszcze o jednym. Dom użytkowany okresowo powinien mieć małą masę akumulacyjną. Najlepiej sprawdzają się tu konstrukcje szkieletowe. Taki dom szybko sie nagrzewa i szybko wyziębia. Chodzi o to by po przyjeździe nie czekać zbyt długo na nagrzanie domku. Z tego powodu konstrukcja murowana raczej odpada.

Edited by perm
  • Like 4
Link to comment
Share on other sites

Od 2 lat jestem użytkownikiem drewnianego domku o powierzchni (bez werandy - 12) 20m kwadratowych na działce.

Jest to domek wolnostojący - bez fundamentów.

By zminimalizować biurokrację zgłoszony został jako budynek gospodarczy (zresztą takie było jego "folderowe" przeznaczenie), oczywiście spełnia deczko inne zadanie ;) - w tej chwili określiłbym go jako domek obserwacyjno - rekreacyjno - imprezowy, służy mi jako baza obserwacyjna (tu: ochrona przed chłodem), oraz do "imprezowania " na wolnym powietrzu.

Po upływie 2 lat nie zauważyłem zbyt wielkiej degradacji drewna, ale tu uwaga, dobrze jest przynajmniej raz w roku pomalować czymś do jego ochrony. Co do wilgoci to owszem, pojawia się podczas deszczowej aury i gdy jest wtedy coś otwarte (np:okno). Gdy wszystko jest pozamykane wtedy wilgoć pojawia się tyko sporadycznie. Domek jest ogrzewany grzejnikiem olejowym tylko wtedy gdy ktoś (najczęściej ja ;) ) w nim przebywa w chłodne dni/noce. Ściany niestety są zrobione z cienkiego drewna (około 2cm grubości) - ze względu na koszty (z grubszego kosztował prawie dwa razy tyle a i tak nie było pewne czy będzie dobrze izolował termicznie) - i nie chronią dostatecznie przed zimnem, ale usadowienie się w pobliżu grzejnika potrafi to załatwić. Wszelkie media oczywiście na koszt własny.

Przynajmniej nie wieje po plecach i nie pada na głowę.

 

Zalety:

1. minimalizacja biurokracji

2. niskie koszty

3. szybkość postawienia (przyjechali - postawili około 5h bez pośpiechu)

4. ochrona deszcz/wiatr - ideał na wieczorne grille w większym gronie

5. mimo małych rozmiarów bardzo przestronne wnętrze - w tej chwili wygodnie może w nim spać do 5 osób, a swobodnie pić "kawę" około 10 osób

6. cudowny zapach świeżego drewna zaraz po wejściu do środka

 

Wady:

1. cienkie ściany - słaba termoizolacja

2. konieczność corocznego malowania dla ochrony drewna

3. brak "pięterka" - oj przydało by się ja jakieś szpargały.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

Ja mam drewniany domek letniskowy, ocieplony już, także nadaje się do mieszkania całorocznego. To jest coś w stylu nowego domku holenderskiego, no tyle, że nie jest to taki "badziew" z plastiku. Coś takiego mam, tylko że siding w kolorze mięty:

 

2924505.png

 

 

Wymiary 10 x 4 m. W środeczku też wszystko fajnie urządzone.

 

Zwykły domek zawsze też można sobie docieplić, ale ja wolałam już kupić taki gotowy.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

troche zalezy ile sie ma czasu.... czy nie lepiej nic nie budowac a kase przeznaczyc na wypady z rodziną na gospodarstwa agroturystyczne.

Zero probolemu z kradziezami, zniszczeniami, zawilgoceniem, remonty itp itd. Masz czas siadasz w auto i jedziesz gdzie masz ochote... gory morze jezioro...

Jak sie znudzi tez klopotu z budą nie ma.

 

pozdrawiam!

Link to comment
Share on other sites

Ja na twoim miejscu zastanowiłbym sie nad budową budynku gospodarczego do 25m na zgłoszenie.

 

Podobnie skłaniałbym się do domku gospodarczego lub letniskowego ale na zgłoszenie wg nowego prawa budowalnego które weszło w życie 28 czerwca jest to aż 35 m2.

Nowelizacja uprościła procedury więc kombinowanie z gospodarczymi i użytkowanie ich potem (nielegalne) jako domy rekraacyjne odeszło w przeszłość.

 

Oczywiście jeśli koszty nie grają roli lepiej jest postawić dom całoroczny ale wymagania cieplne i wilgotnościowe podrażają ponad dwukrotnie całą inwestycję.

ps.Nie ma znaczenia dla trwałości konstrukcji budynku czy będzie nurowany czy drewniany, w zimie tak samo się zachowują gdy są nieużywane.

 

Po pierwsze sprawdź w gminie czy jest Plan Zagospodarowania , jeśli tak to sprawdź co i jak możesz u siebie budować, gdzie masz linie rozgraniczające itp. ?

jeśli nie ma Planu musisz wystąpić o Warunki Zabudowy ale przy tym trzeba spełnić jeszcze kilka dodatkowych warunków, napiszę jakich gdy już to sprawdzisz.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
  • Our picks

    • Droga Mleczna w dwóch gigapikselach
      Zdjęcie jest mozaiką 110 kadrów, każdy po 4 minuty ekspozycji na ISO 400. Wykorzystałem dwa teleskopy Takahashi Epsilon 130D i dwa aparaty Nikon D810A zamocowane na montażu Losmandy G11 wynajętym na miejscu. Teleskopy były ustawione względem siebie pod lekkim kątem, aby umożliwić fotografowanie dwóch fragmentów mozaiki za jednym razem.
        • Love
        • Thanks
        • Like
      • 48 replies
    • Przelot ISS z ogniskowej 2350 mm
      Cześć, po kilku podejściach w końcu udało mi się odpowiednio przygotować cały sprzęt i nadążyć za ISS bez stracenia jej ani razu z pola widzenia. Wykorzystałem do tego montaż Rainbow RST-135, który posiada sprzętową możliwość śledzenia satelitów.
      Celestron Edge 9,25" + ZWO ASI183MM. Czas ekspozycji 6 ms na klatkę, końcowy film składa się z grup 40 klatek stackowanych, wyostrzanych i powiększonych 250%.
      W przyszłości chciałbym wrócić do tematu z kamerką ASI174MM, która z barlowem 2x da mi podobną skalę, ale 5-6 razy większą liczbę klatek na sekundę.
      Poniżej film z przelotu, na dole najlepsza klatka.
        • Love
        • Thanks
        • Like
      • 72 replies
    • Big Bang remnant - Ursa Major Arc or UMa Arc
      Tytuł nieco przekorny bo nie chodzi tu oczywiście o Wielki Wybuch ale ... zacznijmy od początku.
       
      W roku 1997 Peter McCullough używając eksperymentalnej kamery nagrał w paśmie Ha długą na 2 stopnie prostą linie przecinajacą niebo.
       
      Peter McCullough na konferencji pokazał fotografię Robertowi Benjamin i obaj byli pod wrażeniem - padło nawet stwierdzenie: “In astronomy, you never see perfectly straight lines in the sky,”
        • Love
        • Thanks
        • Like
      • 16 replies
    • Jeśli coś jest głupie, ale działa, to nie jest głupie - o nietypowych rozwiązaniach sprzętowych
      Sformułowanie, które można znaleźć w internetach jako jedno z "praw Murphy'ego" przyszło mi na myśl, gdy kolejny raz przeglądałem zdjęcia na telefonie z ostatniego zlotu, mając z tyłu głowy najgłośniejszy marsjański temat na forum. Do rzeczy - jakie macie (bardzo) nietypowe patenty na usprawnienie sprzętu astronomicznego bądź jakieś kreatywne improwizacje w razie awarii czy niezabrania jakiegoś elementu sprzętu  Obstawiam, że @HAMAL mógłby samodzielnie wypełnić treścią taki wątek.
        • Haha
        • Like
      • 43 replies
    • MARS 2020 - mapa albedo powierzchni + pełny obrót 3D  (tutorial gratis)
      Dzisiejszej nocy mamy opozycję Marsa więc to chyba dobry moment żeby zaprezentować wyniki mojego wrześniowego projektu. Pogody ostatnio jak na lekarstwo – od początku października praktycznie nie udało mi się fotografować. Na szczęście wrzesień dopisał jeśli chodzi o warunki seeingowe i udało mi się skończyć długo planowany projekt pełnej mapy powierzchni (struktur albedo) Marsa.
        • Love
        • Thanks
        • Like
      • 135 replies
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.